Tuyến đường Vạn Hạnh là một trong những khu vực tập trung nhiều công trình nhà ở, biệt thự có vị trí địa hình sườn dốc đặc trưng của Đà Lạt. Lợi thế của khu vực này là tầm nhìn thoáng đãng, tuy nhiên, đây cũng là nơi các công trình phải đón những luồng gió mạnh kèm mưa dầm tạt trực tiếp vào bề mặt vách tường đứng suốt mùa mưa kéo dài.
Khi các vách tường ngoài trời không được bảo vệ bằng một lớp màng chống thấm chuyên dụng đủ tốt, nước mưa sẽ nhanh chóng thẩm thấu qua kết cấu vữa tô, len lỏi qua các chân chim và gây ra hiện tượng ẩm mốc, bong tróc nghiêm trọng cho không gian nội thất bên trong.
Nối tiếp thành công từ dự án cải tạo mặt tiền cao cấp cho Villa Vạn Hạnh trước đó, vừa qua, đội ngũ kỹ thuật của Sơn và Chống Thấm Bách Tùng tiếp tục được một chủ hộ tại đường Vạn Hạnh, Đà Lạt tin tưởng giao hạng mục: Xử lý chống thấm và sơn hoàn thiện toàn bộ hệ thống tường đứng ngoại thất.
1. KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG & ĐÁNH GIÁ NGUYÊN NHÂN THẤM TƯỜNG TẠI VẠN HẠNH
Qua quá trình đo đạc bằng máy đo độ ẩm chuyên dụng và khảo sát trực tiếp bề mặt tường ngoài của công trình, kỹ thuật viên Bách Tùng ghi nhận các vấn đề cốt lõi:
-
Tường bị rạn nứt chân chim: Do công trình chịu sự thay đổi nhiệt độ đột ngột giữa ngày nắng gắt và đêm sương lạnh, lớp vữa tô bên ngoài xuất hiện các vết nứt chân chim dạng lưới. Đây chính là những "đường dẫn" cho nước mưa len lỏi vào sâu trong lòng tường.
-
Màng sơn cũ bị kiềm hóa: Do độ ẩm tích tụ lâu ngày trong gạch không thể thoát ra ngoài, các chất kiềm trong xi măng được đẩy ra bề mặt, làm loang lổ, phân hủy lớp màng sơn cũ, tạo thành những mảng rêu mốc đen kịt dọc theo vách hông nhà.
-
Thấm ngược vào nội thất: Hơi ẩm từ tường ngoài đã bắt đầu tấn công vào bên trong, làm phồng rộp lớp sơn nội thất tại các vị trí chân tường và góc phòng, gây mùi ẩm mốc khó chịu cho gia đình.
2. GIẢI PHÁP VẬT LIỆU ĐỒNG BỘ VÀ QUY TRÌNH THI CÔNG CHUẨN CHỈNH
Đối với vách tường đứng chịu mưa tạt trực tiếp tại Đà Lạt, giải pháp tối ưu nhất là sử dụng hệ thống sản phẩm có tính năng "khóa ẩm một chiều" – nghĩa là ngăn nước mưa tuyệt đối từ bên ngoài thấm vào, nhưng vẫn cho phép hơi nước tồn đọng bên trong lòng tường có thể bốc hơi thoát ra, tránh gây phồng rộp màng sơn sau này.
Bách Tùng đã thiết kế quy trình thi công nghiêm ngặt gồm 4 bước:
Bước 1: Sủi bỏ lớp sơn cũ và vệ sinh bề mặt
Đội thợ thi công tiến hành dùng máy sủi chuyên dụng cạo bỏ toàn bộ lớp sơn cũ đã bị bong tróc, mục nát và rêu mốc. Sau đó, bề mặt tường được vệ sinh sạch sẽ bằng máy xịt nước áp lực cao để loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn và các tạp chất làm giảm độ bám dính.
Bước 2: Trám vá các vết nứt chân chim
Kỹ thuật viên sử dụng keo trám khe co giãn chuyên dụng phối hợp với vữa sửa chữa mác cao để dặm vá, xử lý triệt để tất cả các vết nứt chân chim và khuyết tật trên bề mặt tường, trả lại mặt phẳng đồng nhất cho vách đứng.
Bước 3: Thi công lớp lót kháng kiềm siêu cường
Lăn một lớp sơn lót kháng kiềm ngoại thất cao cấp. Lớp sơn này hoạt động như một lớp màng ngăn chặn triệt để hiện tượng kiềm hóa và muối hóa từ trong lòng bê tông đẩy ra, đồng thời tăng cường độ liên kết bám dính tuyệt đối cho lớp sơn phủ tiếp theo.
Bước 4: Hoàn thiện bằng 2 lớp sơn chống thấm chịu UV lộ thiên
Tiến hành quét hoàn thiện 2 lớp chất chống thấm tường đứng chuyên dụng hệ Polyurethane hoặc Acrylic biến tính cao cấp.
-
Hiệu quả: Lớp màng sơn sau khi khô có độ đàn hồi dẻo dai, bền thời tiết, kháng tia UV tối đa nên không bị giòn gãy hay bay màu theo thời gian. Màng sơn mịn bóng còn có khả năng chống bám bụi, giúp vách tường tự làm sạch các vết bẩn mỗi khi có mưa lớn đổ xuống.
3. TIÊU CHUẨN DỊCH VỤ "4 NO" KHẲNG ĐỊNH UY TÍN BÁCH TÙNG
Để mang lại sự an tâm tuyệt đối cho chủ nhà trong suốt quá trình thi công tại đường Vạn Hạnh, tập thể anh em thợ Bách Tùng luôn tuân thủ nghiêm ngặt bộ tiêu chuẩn "4 NO":
-
Không bụi bẩn (No Dust): Các công đoạn chà nhám tường cũ đều được che chắn bạt kỹ lưỡng dọc theo vách hông công trình, bảo vệ tuyệt đối không gian sân vườn và các nhà lân cận.
-
Không tiếng ồn (No Noise): Sắp xếp thời gian vận hành các thiết bị máy móc hợp lý vào giờ hành chính, hoàn toàn không làm ảnh hưởng đến thời gian nghỉ ngơi của các hộ gia đình xung quanh.
-
Không bừa bộn (No Mess): Khu vực thi công, giàn giáo và vật tư được sắp đặt ngăn nắp. Cuối mỗi ngày làm việc, toàn bộ rác thải xây dựng và vỏ thùng sơn đều được dọn dẹp sạch sẽ.
-
Không mùi hôi (No Smell): Bách Tùng cam kết sử dụng các dòng vật liệu chống thấm và sơn nước hệ nước công nghệ xanh, hàm lượng VOC cực thấp, an toàn tuyệt đối cho sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
4. KẾT QUẢ NGHIỆM THU
Sau hơn 1 tuần triển khai khẩn trương và tỉ mỉ, vách tường đứng của ngôi nhà tại đường Vạn Hạnh đã được thay một lớp "áo giáp" mới kiên cố và thẩm mỹ. Bề mặt tường láng mịn, đều màu, các vết nứt cũ đã được xóa bỏ hoàn toàn. Chủ nhà đã hoàn toàn hài lòng khi ký biên bản nghiệm thu bàn giao, sẵn sàng đón những mùa mưa Đà Lạt mà không còn nỗi lo ẩm dột.
VÁCH TƯỜNG NHÀ BẠN ĐANG CÓ DẤU HIỆU THẤM NỨT, Ố VÀNG TẠI ĐÀ LẠT? Hãy để Bách Tùng giúp bạn bảo vệ công trình một cách khoa học và triệt để nhất. Liên hệ ngay hôm nay để được đội ngũ kỹ sư trực tiếp đến khảo sát và đo độ ẩm tường hoàn toàn miễn phí!
✨ SƠN VÀ CHỐNG THẤM BÁCH TÙNG ĐÀ LẠT
📍 Địa chỉ: 359 Phan Đình Phùng, Phường Xuân Hương - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
📞 Hotline/Zalo tư vấn kỹ thuật: 0971674176
🌐 Website chính thức: sonnuocdalat.vn
#ChongThamTuongNgoai #ChongThamVanHanh #ChongThamDaLat #SonNuocDaLat #ChongThamBachTung #ChongThamTuongDung #SuaNhaTronGoiDaLat
