Đường Tôn Thất Tùng là một trong những khu vực yên bình với nhiều công trình nhà ở, biệt thự hiện đại sở hữu kiến trúc mái dốc phức tạp tại Đà Lạt. Đối với các công trình tại đây, hệ thống sê-nô (máng xối bê tông) mái lộ thiên giữ vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thu gom và điều hướng nước mưa.
Tuy nhiên, sê-nô lại là nơi hứng chịu trực tiếp mọi sự thay đổi khắc nghiệt của thời tiết cao nguyên: Biên độ nhiệt ngày đêm chênh lệch lớn cùng những mùa mưa dầm dốc sương ẩm bão hòa. Sự thay đổi nhiệt độ liên tục khiến kết cấu sê-nô bị co ngót mạnh, sinh ra các vết nứt chân chim và làm mất tác dụng của các lớp chống thấm gốc xi măng thông thường.
Vừa qua, đội ngũ kỹ thuật của Sơn và Chống Thấm Bách Tùng đã hoàn thành hạng mục xử lý chống thấm triệt để cho hệ thống sê-nô mái lộ thiên của một công trình nhà phố tại đường Tôn Thất Tùng, Đà Lạt. Giải pháp đột phá được ứng dụng là màng chống thấm siêu đàn hồi gốc Polyurethane cao cấp Vitec PU 265.
1. KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG & ĐÁNH GIÁ NGUYÊN NHÂN THẤM DỘT
Qua khảo sát trực tiếp tại công trình trên đường Tôn Thất Tùng, kỹ thuật viên Bách Tùng ghi nhận khu vực máng xối sê-nô đang có dấu hiệu xuống cấp:
-
Nứt vỡ góc chân tường: Vị trí giao thoa giữa sàn sê-nô và vách tường đứng xuất hiện vết nứt toác dọc theo chu vi do hiện tượng rung động kết cấu.
-
Lớp màng cũ bị giòn hóa: Lớp chất chống thấm cũ hệ gốc xi măng bị khô giòn, bong tróc trơ nền bê tông dưới tác động của tia UV gắt.
-
Thấm loang lổ trần thạch cao: Nước mưa ứ đọng từ các đợt mưa lớn đã len lỏi qua khe nứt và cổ ống thoát sàn, chảy trực tiếp xuống làm ố vàng, mốc đen toàn bộ trần thạch cao phòng ngủ tầng áp mái.
Giải pháp kỹ thuật: Thay thế hoàn toàn lớp chống thấm cũ bằng hệ màng Polyurethane lộ thiên Vitec PU 265 – giải pháp sở hữu độ co giãn vượt trội, chuyên trị các hạng mục chịu nắng mưa trực tiếp.
2. ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI CỦA VITEC PU 265 TRONG CHỐNG THẤM SÊ-NÔ LỘ THIÊN
Vitec PU 265 là hợp chất chống thấm gốc Polyurethane biến tính hệ nước, một thành phần cao cấp. Sản phẩm được thiết kế tối ưu để bảo vệ các bề mặt lộ thiên nhờ những đặc tính cơ lý bền vững:
-
Độ đàn hồi dẻo dai tuyệt hảo: Khả năng co giãn cực cao giúp màng Vitec PU 265 tự động co dãn và "bắc cầu" qua các vết nứt chân chim phát sinh sau này, bảo vệ sê-nô không bị xé rách màng.
-
Bền bỉ tuyệt đối trước tia UV: Sản phẩm chịu được tác động trực tiếp của ánh nắng mặt trời và mưa axit mà không bị giòn hóa, mục nát, loại bỏ hoàn toàn việc phải cán vữa bảo vệ lên trên.
-
Tạo màng liên tục không mối nối: Khi khô tạo thành một lớp màng cao su lưu hóa đồng nhất bám dính siêu cường lên nền bê tông, ngăn chặn tuyệt đối tình trạng nước len lỏi chảy ngầm.
3. QUY TRÌNH THI CÔNG CHI TIẾT TẠI CÔNG TRÌNH TÔN THẤT TÙNG
Để màng Polyurethane đạt được tuổi thọ tối đa trên 10 năm, Bách Tùng áp dụng nghiêm ngặt quy trình thi công 4 bước từ nhà máy:
Bước 1: Mài sàn công nghiệp và tạo nhám
Đội thợ dùng máy mài sàn gắn đĩa kim cương đục tỉa lớp vật liệu cũ bị bong tróc, mài phẳng lớp vữa yếu để làm lộ ra bề mặt bê tông đặc chắc, giúp giải phóng các lỗ xốp giúp vật liệu bám dính sâu nhất.
Bước 2: Bo góc lượn mu rùa và xử lý cổ ống
-
Bo góc chân tường: Sử dụng vữa sửa chữa cường độ cao bo góc lượn mu rùa tại vị trí tiếp giáp giữa vách tường đứng và sàn sê-nô để tránh màng PU bị gấp khúc gãy góc.
-
Cổ ống thoát sàn: Đục sâu quanh cổ ống PVC, quấn thanh thủy trương (băng nở) và rót vữa tự chảy không co ngót (Grout) để khóa chết đường nước dọc theo thành ống nhựa.
Bước 3: Lăn lớp lót chuyên dụng tăng cường bám dính
Quét đều một lớp lót chuyên dụng khắp lòng sê-nô nhằm khóa bụi bề mặt, kháng kiềm từ trong lòng bê tông đẩy ra và tạo lớp nền liên kết "siêu cường" giữa bê tông và màng PU.
Bước 4: Thi công quét 3 lớp màng Vitec PU 265 kết hợp lưới gia cường
-
Lớp 1: Thi công quét lớp màng Vitec PU 265 đầu tiên lên toàn bộ sê-nô theo định mức tiêu chuẩn. Khi màng còn ướt, trải lưới thủy tinh chống nứt gia cường dọc theo các góc chân tường và xung quanh cổ ống thoát nước.
-
Lớp 2 & 3: Chờ lớp trước khô bề mặt (khoảng 2 - 4 tiếng), đội ngũ tiếp tục quét lớp thứ hai và thứ ba theo hướng vuông góc chữ thập với lớp đầu tiên. Bước này giúp màng phân bổ đồng đều, đạt độ dày tiêu chuẩn từ 1.2mm - 1.5mm và loại bỏ hoàn toàn lỗ mọt xuyên thấu.
4. CAM KẾT TIÊU CHUẨN DỊCH VỤ "4 NO" TỪ BÁCH TÙNG
Tại công trình đường Tôn Thất Tùng, Bách Tùng tiếp tục duy trì và khẳng định cam kết dịch vụ cao cấp thông qua tiêu chuẩn thi công nghiêm ngặt:
-
Không bụi bẩn (No Dust): Hệ thống máy mài sàn đều tích hợp máy hút bụi công nghiệp, che chắn bạt kỹ lưỡng khu vực ban công, mái lộ thiên để không làm ảnh hưởng không gian xung quanh.
-
Không tiếng ồn (No Noise): Khung giờ vận hành máy móc đục phá, mài tạo nhám được gói gọn vào giờ hành chính thích hợp, giữ không gian tĩnh lặng tối đa cho khu dân cư.
-
Không bừa bộn (No Mess): Vật tư, thùng sơn được tập kết gọn gàng. Kết thúc mỗi ngày làm việc, toàn bộ rác thải xây dựng đều được thu gom sạch sẽ.
-
Không mùi hôi (No Smell): Vitec PU 265 là dòng sản phẩm hệ nước công nghệ xanh, hoàn toàn không để lại mùi nồng hắc độc hại sau thi công, bảo vệ sức khỏe tuyệt đối cho gia đình sinh hoạt bên dưới.
5. KẾT QUẢ NGHIỆM THU
.jpg)
Sau 5 ngày triển khai thi công tỉ mỉ, sê-nô mái của công trình đã hoàn thiện màng cao su bảo vệ bóng mịn, đồng nhất. Bách Tùng đã tiến hành bịt ống thoát, bơm ngập nước đầy lòng sê-nô và ngâm thử nước liên tục trong 48 giờ. Kết quả trần thạch cao phía dưới hoàn toàn khô ráo, màng chống thấm đạt độ an toàn tuyệt đối trước khi bàn giao lại cho gia chủ.
HỆ THỐNG SÊ-NÔ, SÀN MÁI NHÀ BẠN ĐANG BỊ THẤM DỘT TẠI ĐÀ LẠT? Hãy liên hệ ngay với Bách Tùng để đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm trực tiếp khảo sát, đo độ ẩm sàn và đưa ra giải pháp xử lý triệt để nhất!
✨ SƠN VÀ CHỐNG THẤM BÁCH TÙNG ĐÀ LẠT
📍 Địa chỉ: 359 Phan Đình Phùng, Phường Xuân Hương - Đà Lạt, Lâm Đồng
📞 Hotline/Zalo hỗ trợ kỹ thuật: 0971.674.176
🌐 Website chính thức: sonnuocdalat.vn
#ChongThamSeNo #VitecPU265 #ChongThamDaLat #ChongThamMaiLoThien #SonNuocDaLat #ChongThamBachTung #ChongThamPolyurethane #ChongThamTonThatTung
