Thái Phiên được biết đến là một trong những vùng canh tác nông nghiệp công nghệ cao và làng hoa lớn nhất tại Đà Lạt. Khác với khu vực trung tâm, các công trình nhà ở tại Thái Phiên phải chịu một áp lực vô cùng đặc thù về độ ẩm. Sự bốc hơi nước liên tục từ hệ thống nhà kính trồng hoa xung quanh, kết hợp với lượng sương mù đậm đặc và những mùa mưa kéo dài khiến độ ẩm trong lòng đất và không khí ở đây luôn ở mức bão hòa.
Đây chính là nguyên nhân khiến nhiều công trình nhà ở tại Thái Phiên sau một thời gian sử dụng gặp phải tình trạng xuống cấp nghiêm trọng: Tường ngoài loang lổ ố vàng, rêu mốc đen kịt; màng sơn nội thất bên trong bị phồng rộp, bong tróc do ẩm ẩm ngược; và khu vực sê-nô máng xối bị nứt gãy gây thấm dột trần nhà.
Vừa qua, Sơn và Chống Thấm Bách Tùng đã hoàn thành bàn giao dự án Cải tạo trọn gói: Sơn nước nội - ngoại thất, chống thấm sê-nô và vách tường đứng cho một công trình nhà phố tại khu vực Thái Phiên, Đà Lạt. Dưới đây là giải pháp kỹ thuật chi tiết giúp hồi sinh diện mạo và bảo vệ tổ ấm bền vững trước thời tiết khắc nghiệt.
1. KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG & ĐÁNH GIÁ NGUYÊN NHÂN XUỐNG CẤP
Khi đội ngũ kỹ sư Bách Tùng đến khảo sát, công trình đang ở trong tình trạng báo động về ẩm dột:
-
Vách tường đứng ngoài trời: Lớp sơn cũ đã bị mất hoàn toàn khả năng kháng kiềm, màng sơn bị giòn hóa do tia UV, xuất hiện hàng loạt vết nứt chân chim khiến nước mưa thấm sâu vào gạch.
-
Sơn nội thất bên trong: Do tường ngoài bị thấm bão hòa, hơi ẩm đẩy ngược vào trong nhà làm bong tróc các mảng bả matit, gây mùi ẩm mốc khó chịu, ảnh hưởng lớn đến sức khỏe sinh hoạt của gia đình.
-
Hệ thống sê-nô mái đứng: Máng xối bê tông bị nứt ở góc chân tường và cổ ống thoát nước, mỗi khi mưa lớn nước đọng lại và thấm thẳng xuống khu vực phòng ngủ tầng trên.
2. GIẢI PHÁP KỸ THUẬT VÀ PHƯƠNG ÁN VẬT LIỆU TỪ BÁCH TÙNG
Để xử lý triệt để cho một công trình cải tạo (sửa chữa trên nền nhà cũ) tại vùng có độ ẩm cao như Thái Phiên, Bách Tùng không chọn giải pháp "vá víu" bề mặt mà áp dụng quy trình đồng bộ từ gốc.
🔹 Hạng mục 1: Xử lý nền cũ và chống thấm tường ngoài triệt để
-
Xử lý bề mặt: Đội thợ dùng máy sủi chuyên dụng cạo bỏ hoàn toàn lớp sơn và bột bả cũ đã bị bong rộp, rêu mốc. Sử dụng máy chà nhám và máy xịt nước áp lực cao để làm sạch triệt để, để bề mặt tường khô ráo hoàn toàn.
-
Chống thấm vách đứng: Lăn phủ 2 lớp chất chống thấm chuyên dụng cho tường đứng ngoài trời. Vật liệu có độ co giãn tốt, khóa chặt các khe nứt chân chim, tạo một lớp màng ngăn nước mưa tuyệt đối từ bên ngoài nhưng vẫn cho phép hơi ẩm trong lòng tường "thở" ra ngoài mà không gây phồng rộp.
🔹 Hạng mục 2: Sơn nước ngoại thất và nội thất cao cấp – Thẩm mỹ và an toàn
-
Sơn ngoại thất: Sau khi lớp chống thấm khô, Bách Tùng thi công hệ sơn ngoại thất cao cấp gồm 1 lớp sơn lót kháng kiềm chuyên dụng và 2 lớp sơn phủ siêu bóng. Màng sơn này có khả năng kháng tia UV tối đa, chống bám bụi và tự làm sạch khi trời mưa, bảo vệ mặt tiền nhà luôn tươi mới.
-
Sơn nội thất: Bên trong nhà, sau khi vách tường ngoài đã được khóa ẩm triệt để, đội ngũ tiến hành bả dặm vá, xả nhám phẳng và sơn phủ 2 lớp sơn nội thất cao cấp có tính năng lau chùi hiệu quả, kháng khuẩn và chống nấm mốc tuyệt đối, mang lại không gian sống trong lành, an toàn cho gia đình.
🔹 Hạng mục 3: Chống thấm sê-nô mái bằng màng Polyurethane siêu đàn hồi
-
Kỹ thuật viên đục rộng vách chân tường sê-nô, bo góc lượn mu rùa bằng vữa sửa chữa cường độ cao. Cổ ống thoát nước được khóa chặt bằng thanh thủy trương và vữa rót không co ngót.
-
Tiến hành quét lót và phủ 3 lớp màng chống thấm Polyurethane (PU) biến tính. Lớp màng cao su lưu hóa này có độ đàn hồi lên tới 400%, chịu được nắng mưa lộ thiên trực tiếp và trạng thái ngâm nước liên tục tại máng xối mà không bị giòn gãy.
3. KHẲNG ĐỊNH ĐẲNG CẤP DỊCH VỤ VỚI TIÊU CHUẨN "4 NO" KHẮT KHE
Hiểu được tâm lý e ngại của các gia đình khi cải tạo nhà ở (sợ bừa bộn, ảnh hưởng đến sinh hoạt), Sơn và Chống Thấm Bách Tùng luôn tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn thi công cao cấp "4 NO":
-
Không bụi bẩn (No Dust): Quá trình xả nhám tường được hỗ trợ bằng máy chà nhám có tích hợp máy hút bụi công nghiệp. Toàn bộ đồ đạc nội thất, sàn nhà bên trong đều được che chắn bằng màng PE bảo vệ kỹ lưỡng.
-
Không tiếng ồn (No Noise): Các công đoạn đục phá, mài sàn tạo nhám được gói gọn và vận hành vào những khung giờ hành chính thích hợp, tuyệt đối không làm ảnh hưởng đến thời gian nghỉ ngơi của gia đình và hàng xóm xung quanh.
-
Không bừa bộn (No Mess): Vật tư được tập kết gọn gàng. Kết thúc mỗi ngày thi công, đội thợ đều tiến hành thu gom vỏ thùng, rác thải xây dựng và lau dọn sạch sẽ mặt bằng trước khi bàn giao lại không gian cho chủ nhà.
-
Không mùi hôi (No Smell): Toàn bộ sản phẩm sơn nội thất và màng chống thấm hệ nước do Bách Tùng cung cấp đều là dòng sơn công nghệ xanh, hàm lượng VOC gần như bằng không, hoàn toàn không để lại mùi nồng hắc, giúp gia đình có thể sinh hoạt bình thường ngay sau khi sơn khô.
4. NGHIỆM THU VÀ BÀN GIAO CÔNG TRÌNH
Sau 20 ngày thi công tỉ mỉ, ngôi nhà cũ tại Thái Phiên đã thực sự "thay da đổi thịt". Diện mạo bên ngoài toát lên vẻ hiện đại, sang trọng với màu sơn sắc nét; không gian nội thất bên trong sáng sủa, sạch sẽ và hoàn toàn bay biến mùi ẩm mốc cũ kỹ. Đặc biệt, hệ thống sê-nô sàn mái đã vượt qua kỳ thử nước ngâm bạt 48 giờ một cách hoàn hảo.
Sự hài lòng và nụ cười của chủ nhà khi tiếp nhận bàn giao chính là phần thưởng lớn nhất cho tập thể anh em thợ Bách Tùng.
NGÔI NHÀ CỦA BẠN ĐANG CẦN CẢI TẠO, SƠN MỚI HOẶC XỬ LÝ THẤM DỘT TẠI ĐÀ LẠT? Đừng để những vết ố mốc làm giảm đi giá trị không gian sống của bạn. Hãy liên hệ ngay với Bách Tùng để được khảo sát thực tế, đo độ ẩm tường miễn phí và nhận giải pháp thi công trọn gói tối ưu nhất!
✨ SƠN VÀ CHỐNG THẤM BÁCH TÙNG ĐÀ LẠT
📍 Địa chỉ: 359 Phan Đình Phùng, Phường Xuân Hương - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
📞 Hotline/Zalo tư vấn kỹ thuật: 0971674176
🌐 Website chính thức: sonnuocdalat.vn
#CaiTaoNhaTronGoi #SonNuocDaLat #ChongThamTuongNgoai #ChongThamSeNo #ChongThamBachTung #ChongThamThaiPhien #SonNhaTronGoiDaLat #TieuChuan4No
