Đường Tô Hiến Thành được biết đến là một trong những cung đường đồi cao có view ngắm toàn cảnh thung lũng tuyệt đẹp tại Đà Lạt. Các công trình nhà ở, homestay và biệt thự tại đây thường đón nhận lượng gió rất lớn và chịu tác động trực tiếp từ các đợt áp thấp, mưa dầm đặc trưng.
Nằm ở vị trí cao nhất của công trình, hệ thống sê-nô (máng xối bê tông) mái lộ thiên chính là nơi hứng trọn toàn bộ lượng nước mưa trước khi đổ xuống hệ thống thoát nước. Do cao độ địa hình, sê-nô tại khu vực Tô Hiến Thành chịu sự thay đổi nhiệt độ vô cùng khắc nghiệt: Ban ngày nắng gắt không che chắn, ban đêm đón sương lạnh thấu xương. Sự "sốc nhiệt" diễn ra liên tục khiến kết cấu bê tông máng xối co ngót mạnh, dẫn đến nứt gãy và thấm dột nghiêm trọng xuống trần nhà bên dưới.
Vừa qua, đội ngũ kỹ thuật của Sơn và Chống Thấm Bách Tùng đã hoàn thiện xử lý triệt để hạng mục chống thấm sê-nô mái lộ thiên cho một công trình nhà ở cao tầng tại đường Tô Hiến Thành, Đà Lạt.
1. KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG: NHỮNG "LỖ HỔNG" KỸ THUẬT GÂY THẤM DỘT
Qua khảo sát thực tế bằng thiết bị chuyên dụng, kỹ thuật viên Bách Tùng ghi nhận lớp chống thấm cũ hệ gốc xi măng của công trình đã hoàn toàn mất tác dụng do các nguyên nhân:
-
Màng chống thấm cũ bị lão hóa, giòn gãy: Dưới tác động trực tiếp của tia cực tím (UV) trên đồi cao, lớp vật liệu cũ bị bong tróc, trơ mảng bê tông nứt nẻ.
-
Vết nứt chân chim dọc theo góc chân tường: Vị trí giao giữa sàn sê-nô và vách tường đứng bị nứt toác do rung động kết cấu và co ngót vữa.
-
Rò rỉ tại cổ ống thoát sàn: Điểm tiếp giáp giữa ống nhựa PVC và bê tông không được xử lý bằng vật liệu chuyên dụng, tạo khe hở cho nước mưa chảy thẳng vào hộp kỹ thuật gây thấm loang lổ các tầng dưới.
2. PHƯƠNG ÁN VẬT LIỆU POLYURETHANE SIÊU ĐÀN HỒI KHÁNG UV
Để đảm bảo sê-nô có thể trơ gan cùng tuế nguyệt trên đỉnh đồi Tô Hiến Thành, Bách Tùng đã ứng dụng hệ màng chống thấm Polyurethane (PU) biến tính lộ thiên. Đây là dòng vật liệu cao cấp sở hữu những đặc tính cơ lý vượt trội:
-
Độ giãn dài lên tới 400%: Giúp màng chống thấm tự động co giãn theo các vết nứt chân chim phát sinh, tuyệt đối không bị xé rách.
-
Kháng UV và bền thời tiết lộ thiên: Khác với các dòng chống thấm phải cán vữa bảo vệ, hệ màng PU này hoàn toàn chịu được nắng mưa trực tiếp mà không bị giòn hóa.
-
Liên kết không mối nối: Tạo thành một lớp màng cao su đồng nhất bao bọc toàn bộ lòng sê-nô, ngăn nước tuyệt đối.
3. QUY TRÌNH THI CÔNG CHUẨN CHỈNH TỪ ĐỘI NGŨ BÁCH TÙNG
Quy trình xử lý tại công trình Tô Hiến Thành được thực hiện nghiêm ngặt qua các bước:
Bước 1: Mài sàn công nghiệp và tạo nhám
Đội thợ dùng máy mài sàn gắn đĩa kim cương đục bỏ lớp vật liệu cũ, mài sạch lớp vữa yếu để làm lộ ra bề mặt bê tông đặc chắc, giúp mở các lỗ xốp để vật liệu mới thẩm thấu sâu nhất.
Bước 2: Bo góc lượn mu rùa và khóa cổ ống
-
Tiến hành đục rộng xung quanh cổ ống thoát nước, quấn thanh thủy trương (băng trương nở) và rót vữa tự chảy không co ngót mác cao để khóa chết đường nước dọc theo thành ống.
-
Dùng vữa sửa chữa chuyên dụng để bo góc lượn mu rùa tại vị trí chân tường sê-nô, tránh màng chống thấm bị gấp khúc 90 độ gây nứt gãy màng sau này.
Bước 3: Lăn lớp quét lót Primer siêu bám dính
Quét một lớp lót chuyên dụng khắp lòng sê-nô nhằm khóa bụi bề mặt và tạo lực liên kết "siêu cường" giữa bê tông và màng Polyurethane.
Bước 4: Phun/Quét 3 lớp màng Polyurethane kết hợp gia cố lưới thủy tinh
-
Lớp 1: Thi công lớp màng PU đầu tiên lên toàn bộ sê-nô. Ngay khi màng còn ướt, trải lưới thủy tinh gia cường chống nứt dọc theo chân tường và xung quanh cổ ống.
-
Lớp 2 & 3: Sau khi lớp trước khô bề mặt (từ 2 - 4 tiếng), tiến hành quét lớp thứ hai và thứ ba theo hướng vuông góc hình chữ thập để đảm bảo màng đạt độ dày tiêu chuẩn từ 1.2mm - 1.5mm.
Bước 5: Thử nước áp lực cao
Sau 24 giờ khi màng khô hoàn toàn, Bách Tùng tiến hành chặn ống thoát, bơm ngập nước đầy lòng sê-nô và ngâm liên tục trong 48 giờ. Kết quả nghiệm thu: Trần thạch cao và tường các tầng dưới hoàn toàn khô ráo, màng chống thấm đạt độ an toàn tuyệt đối.
4. CAM KẾT TIÊU CHUẨN DỊCH VỤ "4 NO" TỪ BÁCH TÙNG
Trong suốt quá trình thi công tại đường Tô Hiến Thành, Bách Tùng luôn đảm bảo sự an tâm cho gia chủ bằng bộ tiêu chuẩn:
-
Không bụi bẩn: Hệ thống máy mài sàn đều tích hợp máy hút bụi công nghiệp, không làm bụi bay sang các homestay, biệt thự lân cận.
-
Không tiếng ồn: Việc đục phá, mài tạo nhám được thực hiện nhanh gọn vào khung giờ hành chính cố định, tránh giờ nghỉ ngơi của khu dân cư.
-
Không bừa bộn: Vật tư, giàn giáo sắp xếp ngăn nắp trên sân thượng. Rác thải xây dựng được dọn sạch ngay sau khi kết thúc ca làm việc.
-
Không mùi hôi: Sử dụng màng chống thấm hệ nước công nghệ xanh, hoàn toàn không có mùi độc hại, an toàn tuyệt đối cho thợ và gia đình sinh hoạt bên dưới.
SÊ-NÔ MÁI, BAN CÔNG CÔNG TRÌNH CỦA BẠN ĐANG BỊ THẤM DỘT TẠI ĐÀ LẠT? Đừng để những mùa mưa làm ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà. Hãy liên hệ ngay với Bách Tùng để đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm trực tiếp khảo sát, đo độ ẩm và đưa ra giải pháp xử lý triệt để nhất!
✨ SƠN VÀ CHỐNG THẤM BÁCH TÙNG ĐÀ LẠT
📍 Địa chỉ: 359 Phan Đình Phùng, Phường Xuân Hương - Đà Lạt, Lâm Đồng.
📞 Hotline/Zalo tư vấn kỹ thuật: 0971674176
🌐 Website chính thức: sonnuocdalat.vn
#ChongThamSeNo #ChongThamDaLat #ChongThamMaiLoThien #SonNuocDaLat #ChongThamBachTung #ChongThamPolyurethane #ChongThamToHienThanh
