Xã Xuân Thọ nằm ở phía Đông thành phố Đà Lạt, vùng đất nổi tiếng với các thung lũng trồng hoa và nông nghiệp công nghệ cao. Do đặc thù địa hình bao quanh bởi đồi núi và các hệ thống nhà kính, độ ẩm không khí tại Xuân Thọ luôn duy trì ở mức rất cao. Vào mùa mưa, lượng mưa trút xuống khu vực này thường đi kèm những luồng gió mạnh, tạt trực tiếp lên hệ thống mái và tường đứng của các công trình nhà ở.
Trong kết cấu tổng thể, khu vực sê-nô (máng xối bê tông) mái lộ thiên của các ngôi nhà tại Xuân Thọ chính là vị trí chịu áp lực nặng nề nhất. Nằm phơi mình giữa thời tiết nắng gắt ban ngày và sương ẩm lạnh sâu ban đêm, bê tông sê-nô bị sốc nhiệt và co ngót liên tục. Điều này tạo điều kiện cho các vết nứt chân chim xuất hiện, phá hủy màng chống thấm cũ và gây thấm dột nghiêm trọng.
Vừa qua, đội ngũ kỹ thuật của Sơn và Chống Thấm Bách Tùng đã hoàn thành bàn giao hạng mục xử lý chống thấm sê-nô mái lộ thiên trọn gói cho một công trình nhà phố tại xã Xuân Thọ, TP. Đà Lạt.
1. PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH TẠI XUÂN THỌ
Qua khảo sát thực tế và sử dụng máy đo độ ẩm chuyên dụng, kỹ thuật viên Bách Tùng ghi nhận sê-nô của công trình đang gặp phải các vấn đề hư tổn nặng:
-
Nứt toác góc chân tường: Khe co giãn giữa sàn bê tông máng xối và vách đứng bị nứt rách chạy dài, khiến nước mưa chảy tràn xuống trần nhà.
-
Đọng nước và rêu mốc bám dày: Do độ dốc thoát nước ban đầu thi công chưa chuẩn, kết hợp bụi bẩn nông nghiệp tích tụ làm nước mưa bị ứ đọng lâu ngày, sinh rêu mốc ăn mòn bề mặt bê tông.
-
Lớp chống thấm cũ bị mất tác dụng: Hệ vật liệu cũ gốc xi măng thông thường sau vài năm phơi nắng đã bị giòn hóa, bong tróc từng mảng lớn, không còn khả năng ngăn nước.
2. GIẢI PHÁP MÀNG POLYURETHANE SIÊU ĐÀN HỒI LỘ THIÊN
Nhận thấy hạng mục sê-nô tại Xuân Thọ chịu rung động kết cấu và tia UV rất mạnh, Bách Tùng đã tư vấn chủ nhà loại bỏ hoàn toàn phương pháp quét gốc xi măng truyền thống. Thay vào đó, chúng tôi ứng dụng hệ màng chống thấm Polyurethane (PU) biến tính siêu đàn hồi.
Giải pháp công nghệ cao này mang lại những ưu điểm vượt trội:
-
Độ giãn dài lên đến 400%: Cho phép màng chống thấm co giãn linh hoạt theo kết cấu bê tông, dễ dàng "bắc cầu" qua các vết nứt mới phát sinh mà không bị xé rách.
-
Kháng tia UV và chịu ngâm nước tuyệt đối: Màng PU được thiết kế lộ thiên, chống chịu mưa axit và nắng gắt hoàn hảo mà không cần cán vữa bảo vệ, đồng thời chịu được trạng thái đọng nước liên tục.
-
Màng cao su đồng nhất, không mối nối: Khóa chặt 100% bề mặt sàn, ngăn ngừa hiện tượng thấm ngầm len lỏi dưới màng.
3. QUY TRÌNH THI CÔNG CHUẨN KỸ THUẬT CỦA ĐỘI NGŨ BÁCH TÙNG
Để đảm bảo tuổi thọ màng chống thấm đạt trên 10 năm, Bách Tùng triển khai thi công tỉ mỉ theo quy trình 5 bước nghiêm ngặt:
-
Bước 1: Làm sạch bề mặt bằng máy công nghiệp: Dùng máy mài sàn gắn đĩa kim cương đục tỉa toàn bộ lớp chống thấm cũ, mài bỏ lớp vữa yếu để lộ nền bê tông đặc chắc. Dùng máy hút bụi công nghiệp làm sạch hoàn toàn bụi bẩn.
-
Bước 2: Xử lý cổ ống thoát sàn: Đục sâu xung quanh cổ ống PVC, quấn thanh thủy trương chống thấm và rót vữa tự chảy không co ngót (Grout) để khóa chết khe hở tiếp giáp.
-
Bước 3: Bo góc chân tường: Dùng vữa sửa chữa cường độ cao để bo góc lượn mu rùa dọc theo chân tường sê-nô, tránh màng chống thấm bị gấp góc 90 độ gây nứt gãy.
-
Bước 4: Quét lớp lót tăng cường liên kết (Primer): Lăn đều lớp lót chuyên dụng để thẩm thấu sâu, khóa bụi mịn và tạo lực bám dính siêu cường cho lớp màng tiếp theo.
-
Bước 5: Thi công quét 3 lớp màng Polyurethane cao cấp: Tiến hành quét lớp màng thứ nhất. Khi màng còn ướt, trải lưới thủy tinh gia cường chống nứt tại các góc chân tường và cổ ống. Chờ màng khô bề mặt (2 - 4 tiếng), tiếp tục quét lớp thứ hai và thứ ba theo hướng vuông góc chữ thập để đạt độ dày màng tiêu chuẩn 1.2mm - 1.5mm.
Sau 24 giờ khi màng lưu hóa hoàn toàn, Bách Tùng tiến hành bịt ống thoát và ngâm thử nước liên tục trong 48 giờ. Kết quả trần nhà bên dưới khô ráo tuyệt đối, không có một tì vết ẩm mốc, công trình chính thức được nghiệm thu bàn giao.
4. TIÊU CHUẨN DỊCH VỤ VÀNG "4 NO" TẠI BÁCH TÙNG
Trong suốt quá trình thi công tại Xuân Thọ, Bách Tùng luôn cam kết thực hiện đúng bộ tiêu chuẩn phục vụ cao cấp:
-
Không bụi bẩn (No Dust): Máy mài sàn kết nối máy hút bụi công nghiệp, che chắn bạt kỹ lưỡng không làm ảnh hưởng đến khuôn viên xung quanh nhà.
-
Không tiếng ồn (No Noise): Vận hành máy móc đục phá vào các khung giờ hành chính thích hợp, giữ sự yên tĩnh cho xóm giềng.
-
Không bừa bộn (No Mess): Vật tư xếp ngăn nắp, thu gom rác thải xây dựng và vỏ thùng dọn dẹp sạch sẽ mặt bằng sau mỗi ngày làm việc.
-
Không mùi hôi (No Smell): Sử dụng các dòng vật liệu màng hệ nước công nghệ xanh, hoàn toàn không mùi độc hại, an toàn tuyệt đối cho sức khỏe của gia đình.
DÀNH CHO KHÁCH HÀNG Ở CÁC HUYỆN/VÙNG VEN: Sơn và Chống Thấm Bách Tùng luôn có đội ngũ xe giao hàng và kỹ sư sẵn sàng xuống tận nơi khảo sát, đo độ ẩm tường bằng máy chuyên dụng hoàn toàn miễn phí tại tất cả các khu vực vùng ven Đà Lạt và các huyện trong tỉnh Lâm Đồng (Xuân Thọ, Tà Nung, Bảo Lộc, Đức Trọng, Lâm Hà, Đơn Dương...).
Hãy liên hệ ngay với Bách Tùng để bảo vệ công trình của bạn một cách khoa học và triệt để nhất!
✨ SƠN VÀ CHỐNG THẤM BÁCH TÙNG ĐÀ LẠT
📍 Địa chỉ: 359 Phan Đình Phùng, Phường Xuân Hương, TP. Đà Lạt, Lâm Đồng
📞 Hotline/Zalo hỗ trợ kỹ thuật: 0971.674.176
🌐 Website chính thức: sonnuocdalat.vn
#ChongThamSeNo #ChongThamXuanTho #ChongThamDaLat #ChongThamMaiLoThien #SonNuocDaLat #ChongThamBachTung #ChongThamPolyurethane #ChongThamLamDong
