Chống thấm hầm

Sơn nước Đà Lạt | Chống thấm Đà Lạt| Bách Tùng

Tư vấn 1 0971674176

Tư vấn 2 0844556668

Chống thấm hầm

 Tầng hầm là một hoặc nhiều tầng của một tòa nhà hay ngôi nhà được thiết kế, bố trí xây dựng nằm hoàn toàn hoặc một phần dưới tầng trệt và sâu trong lòng đất.



Chống thấm được hiểu một cách đơn giản là quá trình chống lại sự xâm nhập của nước vào công trình trong các điều kiện nhất định. Chống thấm được ví như lớp áo giáp giúp bảo vệ công trình khỏi những tác động tiêu cực từ nước và độ ẩm. Mời bạn đọc cùng xem qua khái niệm về tầng hầm các nguyên nhân gây thấm hầm, dấu hiệu nhận biết và hậu quả của thấm tầng hầm để có thể chọn đơn vị cung cấp dịch vụ phù hợp.


Hiện nay, hầu hết các công trình lớn và quan trọng như trung tâm thương mại, chung cư, cao ốc…. đều được chống thấm bài bản. Tuy nhiên, tại công trình nhà ở, nhiều gia chủ vẫn chưa đánh giá đúng lợi ích của việc chống thấm nên công tác thi công vẫn chưa được chú trọng ngay từ đầu, đa phần gia chủ chỉ chống thấm khi công trình đã bị thấm dột.

Nguyên nhân gây hiện tượng thấm tầng hầm

Để tìm được giải pháp và dịch vụ chống thấm hầm hiệu quả, trước tiên bạn cần tìm ra nguyên nhân gây tình trạng thấm tầng hầm. Nếu bạn thấy tầng hầm của ngôi nhà hoặc công trình bị thấm tầng hầm thì có thể do nhiều nguyên nhân khác nhau. Cụ thể các nguyên nhân đó như:

  • Chống thấm sơ sài: có thể là do thiết kế chống thấm sơ sài khi thi công, kiến trúc sư thiếu chuyên nghiệp, không có chuyên môn nên không nắm rõ và đúng quy trình chống thấm. Công trình không được áp dụng phương pháp chống thấm tốt ngay từ đầu sẽ dẫn đến việc sau một thời gian ngắn đi vào sử dụng đã xuất hiện tình trạng thấm dột.
  • Bê tông kém chất lượng: Chất lượng bê tông không đảm bảo, kém chất lượng gây ra hiện tượng thấm dột về sau. Như chúng ta đều biết, bản chất của bê tông rất đặc, chắc. Nếu được thi công đúng kỹ thuật, sẽ không có hiện tượng xuất hiện mao dẫn. Chỉ khi dùng vật liệu kém chất lượng thì sau thi công mới gây ra thấm dột.
  • Quy trình thi công chống thấm không đảm bảo: Nếu như nhà thầu chọn dịch vụ chống thấm hầm với quy trình thi công kém chất lượng có thể sẽ tiết kiệm được chi phí do giá thành rẻ hơn. Tuy nhiên khi thi công theo kiểu chắp vá, thấm chỗ nào làm chỗ đó sẽ khiến việc chống thấm toàn bộ hạng mục không đảm bảo, việc chất lượng đi xuống và thấm dột là điều không thể tránh khỏi.
  • Tầng hầm bị thấm nước: Một trong những nguyên nhân phổ biến khiến tầng hầm bị thấm nước là do sự thay đổi thiết kế đột ngột hoặc sửa chữa công trình không đúng cách. Điều này khiến các mạch giữa sàn với chân tường hay điểm tiếp giáp ở các ống kỹ thuật đi xuyên dẫn đến các liên kết bị lỏng lẻo, cuối cùng là thấm dột. Bên cạnh đó cũng có thể do đường ống bị rò rỉ, lâu ngày không được phát hiện và xử lý kịp thời dẫn tới thấm dột.
  • Do điều kiện khí hậu: khí hậu cũng là nguyên nhân dẫn tới thấm tầng hầm. Chúng ta đều biết, Việt Nam là quốc gia có khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, thi thoảng trong năm sẽ có những thời điểm nồm ẩm kéo dài. Độ ẩm trong không khí tăng cao công thêm sự chênh lệch nhiệt độ giữa các mùa khá lớn gây phá hủy bề mặt và cấu trúc vật liệu. Từ đó, nước xâm nhập liên tục và gây hiện tượng thấm dột.

Trên đây là những nguyên nhân phổ biến gây thấm tầng hầm và cần đến dịch vụ chống thấm hầm chuyên nghiệp để khắc phục. 

Dấu hiệu nhận biết tầng hầm thấm dột

Biểu hiện của hiện tượng tầng hầm thấm dột có thể chỉ là những vết nước ngấm nhưng nếu có áp lực nước ngầm quá lớn sẽ xuất hiện dòng chảy tại vị trí thấm dột.

Ngoài ra, thấm dột ở tầng hầm còn có các biểu hiện như nước hơi ẩm lan rộng khắp sàn, vách tầng hầm, vách, sàn tầng hầm có vết nứt vỡ, xuất hiện các khu vực ẩm mốc và dần lan rộng hơn… 

Khi hầm nhà ở, công trình có những dấu hiệu này, bạn cần thuê dịch vụ chống thấm hầm chuyên nghiệp để xử lý, khắc phục càng sớm càng tốt.

Hậu quả khi tầng hầm thấm dột

Những hậu quả có thể xảy ra khi tầng hầm bị thấm nước và không được xử lý kịp thời như:

  • Xuất hiện các vết loang lổ, bong tróc trên bề mặt bê tông. Các lớp vữa bị ẩm mốc, có mùi khó chịu, thậm chí xuất hiện các vệt trắng vôi gây mất thẩm mỹ
  • Xuất hiện các vết nứt và ngày càng lan rộng làm kết cấu tầng hầm dần yếu đi

  • Nước rò rỉ khắp tầng hầm ảnh hưởng đến các hoạt động dưới hầm
  • Thấm dột không được xử lý ngay, lâu ngày nước sẽ thấm làm yếu kết cấu chung khiến công trình nhanh chóng xuống cấp
  • Thấm dột khiến nước lan tràn dưới sàn tầng hầm gây tình trạng trơn trượt, nguy hiểm cho mọi người khi di chuyển.

Tại sao cần sử dụng dịch vụ chống thấm hầm?

Bản chất của chống thấm tầng hầm là chống nước từ dưới nền lên và từ ngoài tường vào. Tức là chống thấm từ mọi hướng có nguy cơ ngấm nước vào trong tầng hầm. Có một số ý kiến cho rằng, việc sử dụng dịch vụ chống thấm hầm là không quá quan trọng nên thường bỏ qua. 

Tuy nhiên, các chuyên gia Chống thấm Bách Tùng cho biết, để sở hữu một công trình bền lâu, việc chống thấm là vô cùng cần thiết. Điều này được lý giải như sau:

  • Tầng hầm chính là nền móng cho toàn bộ công trình, hạng mục này phải chịu áp lực rất lớn. Do đó, nếu không được chú trọng chống thấm hầm ngay từ đầu dễ gây ảnh hưởng, thấm dột có thể làm giảm đi sự kiên cố của công trình dẫn tới việc xuống cấp và tiềm ẩn nhiều nguy cơ.
  • Tầng hầm thường nằm sâu dưới lòng đất, có thể chạm tới các mạch nước ngầm nên nguy cơ thấm ngược là rất lớn. Tầng hầm bị thấm dột có thể ảnh hưởng tới các hoạt động kinh doanh, hư hỏng nguyên vật liệu lưu trữ, hư hại hoặc cháy nổ xe.
  • Tình trạng ẩm ướt do thấm dột kéo dài còn có thể tạo ra các vết loang lổ, rêu mốc rất mất thẩm mỹ. Do đó, việc chống thấm cho tầng hầm còn đảm bảo tính thẩm mỹ, giúp không gian được sạch sẽ và khô ráo.

Dịch vụ chống thấm hầm mang đến giải pháp chống thấm chuyên nghiệp và trọn gói

Phân loại chống thấm tầng hầm

Tầng hầm bao gồm sàn đáy và vách, vì thế để công trình đạt hiệu quả chống thấm tốt nhất, chủ đầu tư cần chú trọng tới chống thấm tầng hầm đã có bề mặt thi công trước, sàn đáy và vách.

Chống thấm tầng hầm đã có bề mặt thi công trước

Phương pháp thi công này áp dụng cho những tầng hầm đã thi công xong và được chuẩn bị sẵn sàng. Phương pháp thi công cụ thể được áp dụng như sau:

  • Loại bỏ hoàn toàn các tạp chất trên bề mặt tầng hầm
  • Làm bằng phẳng bề mặt, loại bỏ các vết lồi, lõm
  • Đảm bảo bề mặt thi công chống thấm sạch sẽ, bằng phẳng
  • Với những vết nứt cần được sửa chữa lại, trám vá bằng vữa sửa chữa có phụ gia.

Chống thấm sàn đáy tầng hầm

Đáy tầng hầm là vị trí tiếp xúc trực tiếp với đất nền xung quanh, đây cũng là điểm thấp nhất của công trình nên phải chịu áp lực thủy tĩnh lớn với biên độ chênh lệch nhiệt độ cao. Do vị trí có nhiều yếu tố tác động như vậy nên việc chống thấm cho sàn đáy tầng hầm là vô cùng quan trọng và cần thiết.

Bên cạnh đó, đáy cũng là nơi phải chịu rung chấn, va chạm nếu xảy ra động đất. Việc sử dụng dịch vụ chống thấm hầm là cực kỳ quan trọng để gia tăng tuổi thọ cho công trình. Các chuyên gia khuyến cáo, việc chống thấm sàn đáy tầng hầm là việc làm cần thiết, cần thực hiện ngay trong quá trình xây dựng, thi công công trình. 

Chống thấm vách tầng hầm 

Ngoài chống thấm sàn và đáy thì chống thấm vách cũng được nhiều chuyên gia khuyến cáo nên thực hiện. Loại chống thấm này lại được phân thành 2 loại là chống thấm vách trong tầng hầm và chống thấm vách ngoài tầng hầm. Tùy vào đặc điểm và tình trạng của từng công trình để lựa chọn chống thấm vách trong hay vách ngoài. 

Dịch vụ chống thấm hầm vách

Quy trình thực hiện dịch vụ chống thấm hầm

Bước 1: Chuẩn bị mặt nền cần chống thấm

Để dịch vụ chống thấm hầm đạt hiệu quả tối ưu, trước khi thi chống thấm, bề mặt cần giữ ổn định, sạch và không có bụi bẩn, dầu, mỡ, rong rêu hay bất kỳ vật liệu làm giảm độ bám dính nào. Bề mặt cần phẳng và mịn nhất có thể.

  • Lớp nền gốc xi măng cần được chuẩn bị bằng biện pháp cơ học thích hợp, như: mài, phun cát, phun nước… để làm phẳng các điểm gồ, mở các lỗ xốp, tạo điều kiện cho độ bám dính tốt nhất
  • Lớp phủ cũ, vật liệu vụn rời phải được loại bỏ hoàn toàn bằng cách dùng máy chà nhám thích hợp, dùng máy hút bụi bút cao áp để làm sạch…
  • Sửa chữa mặt nền, lấp đầy các mối nối, lỗ rỗng, khe hở và làm bằng phẳng nền, sửa chữa khu vực lỗ rỗng (sau khi cắt và mở độ sâu khoảng 3cm) bằng cách dùng các sản phẩm sửa chữa thích hợp.

Bước 2: Làm ẩm bề mặt

Vật liệu gốc xi măng ưa ẩm nên bề mặt cần được làm ẩm trước khi thi công, cần lưu ý không để đọng nước

Bước 3: Khuấy trộn vật liệu và thi công chống thấm

  • Trước tiên cần trộn vật liệu theo đúng chỉ dẫn của nhà sản xuất, dùng máy khuấy tốc độ thấp để trộn cho đến khi hỗn hợp đồng nhất, không vón cục
  • Sau khi khuấy, để vật liệu nghỉ 1-2 phút trước khi thi công lớp thứ nhất
  • Ngay sau khi lớp chống thấm đầu tiên khô, thấm ẩm qua bằng nước và thi công lớp chống thấm thứ hai theo phương thẳng đứng hoặc khác hướng với lớp thi công đầu
  • Sau khi thi công lớp cuối cùng, cần bảo vệ hệ thống chống thấm khỏi các điều kiện thời tiết bên ngoài như nắng, gió, mưa, sương giá trong thời gian 3-5 ngày.

Vật liệu chống thấm gốc xi măng thường có hạn sử dụng trong 2 năm, và phải bảo quản ở nơi khô ráo, thoáng mát, tránh ánh nắng trực tiếp, sương giá, tốt nhất nên bảo quản ở nhiệt độ +5 độ C đến +35 độ C

Lưu ý khi thi công chống thấm hầm

Dù là chống thấm bằng phương pháp nào, khi thi công, gia chủ, người thợ cũng cần lưu ý những vấn đề sau:

  • Không thi công chống thấm trong điều kiện trời mưa hoặc dự báo độ ẩm cao, trời mưa trong thời gian bảo dưỡng.
  • Độ dày lớp sơn chống thấm không được vượt quá mức quy định để tránh kéo dài thời gian khô.
  • Với những vị trí chống thấm đòi hỏi khắt khe hoặc cần phủ kín các vết nứt có kích thước đáng kể hoặc tại các điểm tiếp giáp cần gia cố bằng vải polyester không dệt Neotextile đồng thời quét hoặc lăn ít nhất ba lớp sơn chống thấm, cách làm này vừa tăng độ chống thấm vừa xử lý vết nứt trong dịch vụ chống thấm hầm.
  • Với sơn chống thấm, hầu hết sau 7 ngày toàn bộ các lớp màng sẽ khô.
  • Vệ sinh dụng cụ thi công ngay sau khi dùng bằng nước sạch.
  • Làm sạch vết bẩn bằng nước, nếu vết bẩn đã khô cần dùng biện pháp cơ học hoặc chất tẩy sơn chuyên dụng.

Đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm hầm uy tín

Quý khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ chống thấm hầm trọn gói tại Chống thấm Bách Tùng, chắc hẳn sẽ thắc mắc quy trình nhận chống thấm của đơn vị là gì, bảng giá dịch vụ như thế nào, sử dụng dịch vụ mang đến những lợi ích gì? Các thông tin dưới đây sẽ giải đáp từng vấn đề cho khách hàng.

Quy trình nhận chống thấm tầng hầm của Chống thấm Bách Tùng

Quy trình 6 bước tiếp nhận dịch vụ chống thấm hầm tại Chống thấm Bách Tùng như sau:

  • Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng thông qua hệ thống tổng đài của công ty hoặc website: Sonnuocdalat.vn
  • Bước 2: Chuyển thông tin khách hàng tới bộ phận kinh doanh tại điểm bán gần với khách hàng nhất.
  • Bước 3: Bộ phận kinh doanh liên hệ với kích hàng và đặt lịch khảo sát cụ thể.
  • Bước 4: Tư vấn các gói giải pháp phù hợp và chốt hợp đồng.
  • Bước 5: Chuyển phòng kỹ thuật lên phương án thi công chống thấm và tư vấn cho chủ đầu tư giải pháp tối ưu nhất.
  • Bước 6: Tiến hành thi công theo giải pháp đã thống nhất với chủ đầu tư. 
  • Bước 7: Tiến hành bàn giao công trình và cung cấp phiếu bảo hành, cuối cùng là thanh lý hợp đồng.

Bảng giá dịch vụ chống thấm hầm

Giá dịch vụ thi công chống thấm hầm bao nhiêu là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm, thắc mắc. Hiện nay, chi phí để hoàn thiện công trình chống thấm hầm nói riêng và chống thấm nói chung phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó phải kể đến như: diện tích tầng hầm, vật liệu sử dụng, quy mô, đơn vị thi công… 

Do đó, rất khó để đưa ra một mức giá cụ thể, khách hàng có thể tham khảo về bảng giá vật liệu chống thấm tại Chống thấm Bách Tùng qua bảng dưới đây.

STT Hạng mục công trình ĐVT Đơn giá (VL+NC) Vật liệu chính
1 Đục gạch + chuyển xà bần m2 155.000-175.000  
2 Xử lý vết nứt bê tông m2 100.000-120.000 BS 8620
3 Chống thấm sàn đáy tầng hầm m2 200.000-220.000 Gốc xi măng
4 Chống thấm sàn đáy tầng hầm m2 180.000-240.000 Màng bitum
5 Chống thấm bể bơi, bể nước m2 150.000-180.000 BS8430, Grout
6 Thi công cho sàn mái, sàn bê tông phương pháp hiện đại m2 350.000-375.000 BS8430, Grout
Bảng giá dịch vụ chống thấm hầm tại Chống thấm Bách Tùng

Bảng giá trên chỉ là vật liệu chống thấm để bạn đọc tham khảo. Vì thế, để dự đoán chính xác giá dịch vụ chống thấm hầm cho công trình của mình, bạn nên liên hệ trực tiếp tới hotline 0971 674 176 để được tư vấn chi tiết.

Lựa chọn dịch vụ chống thấm hầm Chống thấm Bách Tùng mang lại lợi ích gì?

Lựa chọn Chống thấm Bách Tùng, quý khách hàng sẽ có những lợi ích tuyệt vời sau đây:

  • Tiết kiệm chi phí: Giải pháp thi công chống thấm trọn gói giúp tối ưu chi phí, không phát sinh chi phí và tăng giá thời vụ, cam kết giá cạnh tranh nhất thị trường.
  • Về chính sách bảo hành: Minh bạch và rõ ràng, có chính sách bảo hành dành riêng cho từng công trình, đảm bảo tối đa quyền lợi khách hàng.
  • Sự uy tín và tận tâm: Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành, quy trình giám sát nghiêm ngặt, đa dạng các giải pháp chống thấm từ nhiều loại vật liệu với các mức giá khác nhau, mang đến sự hài lòng cho khách hàng.
  • An toàn & thân thiện: Dịch vụ chống thấm hầm nói riêng và chống thấm nói chung sử dụng vật liệu chống thấm tiêu chuẩn châu Âu, không gây hại cho người thi công và người sử dụng.

Trên đây là toàn bộ thông tin liên quan đến dịch vụ chống thấm hầm, báo giá chống thấm tầng hầm, mong rằng sẽ giúp khách hàng có nhu cầu chọn lựa đơn vị uy tín và chất lượng. Thuộc top đầu về cung cấp dịch vụ chống thấm, Chống thấm Bách Tùng tự hào mang đến cho khách hàng sự hài lòng và an tâm. Xem nhiều hơn các sản phẩm cũng như dịch vụ khác của chúng tôi, quý khách vui lòng truy cập website: https://sonnuocdalat.vn/ hoặc liên hệ Hotline 0971 674 176 để được tư vấn nhanh nhất.

Xem thêm:

Dịch vụ Chống thấm bể

Dịch vụ chống thấm mái,

Dịch vụ chống thấm nhà vệ sinh

 

 

Sản phẩm cùng loại
0
Zalo
Hotline