Đường Hùng Vương được biết đến là một trong những cung đường sở hữu nhiều căn biệt thự cổ kính và hiện đại có kiến trúc mái phức tạp bậc nhất tại Đà Lạt. Tuy nhiên, dưới đặc thù thời tiết mưa dầm kéo dài, sương ẩm đậm đặc và biên độ nhiệt ngày đêm chênh lệch lớn, khu vực sê-nô (máng xối bê tông) mái lộ thiên của các công trình tại đây luôn là "điểm đen" chịu áp lực thấm dột nặng nề nhất.
Vừa qua, đội ngũ kỹ thuật của Sơn và Chống Thấm Bách Tùng đã hoàn thành hạng mục xử lý chống thấm sê-nô mái lộ thiên cho một căn biệt thự hiện đại tại đường Hùng Vương, Đà Lạt. Dưới đây là nhật ký công trình và giải pháp kỹ thuật chi tiết giúp chủ nhà giải quyết triệt để tình trạng thấm ẩm, bảo vệ kết cấu vững bền.
1. KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG: TẠI SAO SÊ-NÔ MÁI LỘ THIÊN TẠI ĐÀ LẠT DỄ BỊ THẤM?
Khi tiếp nhận công trình tại đường Hùng Vương, phần trần thạch cao bên dưới mái và tường mặt tiền đã có dấu hiệu ố vàng, rêu mốc khu trú. Qua quá trình khảo sát trực tiếp bề mặt máng xối sê-nô bê tông lộ thiên, Bách Tùng ghi nhận các nguyên nhân cốt lõi:
-
Vết nứt chân chim do sốc nhiệt: Sê-nô nằm lộ thiên, ban ngày chịu nắng gắt, ban đêm chịu sương lạnh khiến bê tông co ngót liên tục, tạo ra các vết nứt chân chim xé rách lớp chống thấm cũ hệ gốc xi măng.
-
Đọng nước cục bộ: Độ dốc thoát nước về cầu chắn rác chưa đạt chuẩn, cộng với lượng lá cây khô tích tụ lâu ngày làm nước mưa ứ đọng liên tục nhiều tuần.
-
Khuyết tật cổ ống thoát nước: Vị trí tiếp giáp giữa ống nhựa thoát nước và sàn bê tông sê-nô bị hở, tạo khe dịch chuyển khiến nước mưa len lỏi chảy thẳng xuống tường nhà.
2. GIẢI PHÁP VẬT LIỆU CAO CẤP TỪ SƠN & CHỐNG THẤM BÁCH TÙNG
Đối với hạng mục sê-nô mái lộ thiên có rủi ro rung động và chịu tia UV trực tiếp, các biện pháp chống thấm gốc xi măng thông thường sẽ nhanh chóng bị giòn hóa và mất tác dụng. Kỹ thuật viên Bách Tùng đã tư vấn chủ đầu tư sử dụng hệ màng chống thấm Polyurethane (PU) biến tính siêu đàn hồi.
Giải pháp này sở hữu những ưu điểm vượt trội:
-
Độ giãn dài lên tới 400%: Khả năng "bắc cầu" qua tất cả các vết nứt chân chim phát sinh sau này mà không bị rách màng.
-
Kháng UV tuyệt đối: Thiết kế chuyên dụng để lộ thiên ngoài trời, không cần cán vữa bảo vệ, không bị mục nát dưới tác động của ánh nắng mặt trời Đà Lạt.
-
Kháng nước ngâm liên tục: Chịu được trạng thái ngập nước cục bộ tại các vị trí rãnh thu mà không bị thủy phân.
3. QUY TRÌNH THI CÔNG CHI TIẾT TẠI CÔNG TRÌNH HÙNG VƯƠNG
Hệ thống Bách Tùng luôn áp dụng tiêu chuẩn thi công khắt khe, tuân thủ đúng kỹ thuật nhà máy để đảm bảo tuổi thọ công trình trên 10 năm:
Bước 1: Mài sàn và xử lý khuyết tật bề mặt
Đội ngũ tiến hành đục bỏ toàn bộ lớp chống thấm cũ bị bong tróc. Sử dụng máy mài công nghiệp gắn đĩa kim cương để loại bỏ lớp vữa yếu, mở rộng các lỗ xốp bê tông. Các vết nứt lớn được đục hình chữ V và trám trét lại bằng vữa sửa chữa cường độ cao kết hợp keo trám khe chuyên dụng.
Bước 2: Cổ lót cổ ống và bo góc chân tường
Vị trí cổ ống thoát nước được đục sâu, quấn thanh thủy trương và rót vữa tự chảy không co ngót để khóa chặt đường nước. Toàn bộ góc tiếp giáp giữa sàn sê-nô và vách tường đứng được bo góc lượn mu rùa bằng vữa, giúp màng chống thấm liên tục, tránh bị gấp khúc nứt gãy.
Bước 3: Lăn lớp lót tăng cường bám dính (Primer)
Thi công một lớp quét lót chuyên dụng nhằm thẩm thấu sâu vào lòng bê tông, khóa bụi và tạo liên kết "siêu cường" giữa nền bê tông cũ và lớp màng chống thấm mới.
Bước 4: Gia cố lưới thủy tinh và phủ màng Polyurethane
-
Lớp phủ thứ nhất: Tiến hành quét lớp màng Polyurethane nguyên chất trên toàn bộ bề mặt sê-nô.
-
Gia cố góc: Ngay khi lớp màng thứ nhất còn ướt, trải lưới thủy tinh chống nứt dọc theo các góc chân tường và xung quanh cổ ống thoát nước.
-
Lớp phủ thứ hai & thứ ba: Chờ lớp trước khô bề mặt (khoảng 2 - 4 tiếng), kỹ thuật viên tiến hành quét các lớp tiếp theo theo hướng vuông góc chữ thập để màng đạt độ dày tiêu chuẩn từ 1.2mm - 1.5mm.
Bước 5: Thử nước và bàn giao
Sau khi màng chống thấm khô hoàn toàn (sau 24 giờ), Bách Tùng tiến hành bịt ống thoát nước, bơm ngập nước đầy lòng sê-nô trong vòng 48 giờ. Kết quả kiểm tra trần bên dưới hoàn toàn khô ráo, không còn bất kỳ dấu hiệu ẩm mốc nào, công trình được bàn giao trong sự hài lòng tuyệt đối của chủ nhà.
4. BÁCH TÙNG – ĐƠN VỊ CUNG CẤP VÀ THI CÔNG CHỐNG THẤM UY TÍN TẠI ĐÀ LẠT
Dự án chống thấm sê-nô tại đường Hùng Vương là một minh chứng cho năng lực xử lý kỹ thuật chuyên sâu của Sơn và Chống Thấm Bách Tùng. Chúng tôi không chỉ cung cấp các dòng vật liệu chống thấm công nghệ cao chính hãng (gốc Acrylic, Polyurethane, xi măng - polymer...) mà còn mang đến giải pháp thi công trọn gói tối ưu cho mọi công trình tại Lâm Đồng.
Nếu ngôi nhà hay biệt thự của anh/chị đang gặp các vấn đề về thấm dột sàn mái, sê-nô, ban công hay tường đứng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Bách Tùng để được khảo sát và tư vấn giải pháp triệt để nhất!
THÔNG TIN LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC KHẢO SÁT MIỄN PHÍ:
✨ SƠN VÀ CHỐNG THẤM BÁCH TÙNG ĐÀ LẠT
📍 Địa chỉ: 359 Phan Đình Phùng, Phoờng Xuân Hương - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
📞 Hotline/Zalo hỗ trợ kỹ thuật: 0971674176
🌐 Website chính thức: sonnuocdalat.vn
#ChongThamSeNo #ChongThamDaLat #ChongThamMaiLoThien #SonNuocDaLat #ChongThamBachTung #ChongThamPolyurethane #CongTrinhThucTeDaLat
