Trong kết cấu một ngôi nhà, nhà vệ sinh (khu vực ẩm ướt trong nhà) và ban công (khu vực ẩm ướt ngoài trời) luôn là hai hạng mục có nguy cơ xảy ra sự cố thấm dột cao nhất. Đặc biệt tại trục đường Hùng Vương, Đà Lạt – nơi tập trung nhiều công trình nhà cao tầng, biệt thự chịu tác động trực tiếp của sương ẩm và những đợt mưa dầm – việc lựa chọn sai vật liệu hoặc thi công chống thấm sai quy trình ở hai vị trí này sẽ sớm dẫn đến hậu quả nghiêm trọng: nước ẩm âm thầm len lỏi làm rỉ sét cốt thép bê tông, ố mốc trần thạch cao tầng dưới và làm bong tróc lớp gạch nền.
Vừa qua, đội ngũ kỹ thuật của Sơn và Chống Thấm Bách Tùng đã hoàn thành bàn giao hạng mục Chống thấm trọn gói sàn nhà vệ sinh và ban công cho một công trình nhà phố hiện đại tại đường Hùng Vương, Đà Lạt. Giải pháp được lựa chọn là hệ màng đàn hồi gốc xi măng - polymer 2 thành phần công nghệ cao.
1. KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG & TẠI SAO NÊN CHỌN VẬT LIỆU 2 THÀNH PHẦN?
Qua khảo sát thực tế công trình tại đường Hùng Vương ở giai đoạn hoàn thiện thô, kỹ thuật viên Bách Tùng đã tư vấn chủ nhà không sử dụng các loại hồ dầu hay chất chống thấm gốc xi măng thông thường. Lý do là vì kết cấu nhà cao tầng và các khu vực ban công ngoài trời tại Đà Lạt chịu biên độ co ngót nhiệt rất lớn, các vật liệu gốc xi măng thông thường sau khi khô sẽ bị giòn, dễ xuất hiện nứt gãy màng khi nhà có độ rung động hoặc lún nhẹ.
Giải pháp tối ưu được Bách Tùng đưa ra là sử dụng màng chống thấm xi măng - polymer 2 thành phần (như dòng Vitec XP-02 HQ):
-
Thành phần A (Bột gốc xi măng, phụ gia đặc biệt) + Thành phần B (Polymer lỏng cao cấp): Khi hòa trộn đồng nhất sẽ tạo thành một lớp màng dẻo mịn, có độ đàn hồi cao, khả năng bám dính tuyệt hảo trên nền bê tông ẩm.
-
Chịu áp lực nước tuyệt đối: Thách thức mọi trạng thái đọng nước, ngâm nước liên tục trong nhà vệ sinh hoặc ban công mùa mưa.
-
Thân thiện, an toàn và đồng chất: Do có gốc xi măng, lớp màng này liên kết cực tốt với lớp vữa cán nền và keo dán gạch hoàn thiện phía trên, loại bỏ hoàn toàn nguy cơ bong rộp gạch sau này.
2. QUY TRÌNH THI CÔNG CHI TIẾT TẠI CÔNG TRÌNH HÙNG VƯƠNG
Hệ thống Bách Tùng luôn áp dụng quy trình thi công tỉ mỉ từng chi tiết nhằm khóa chặt mọi đường đi của nước:
Bước 1: Mài tạo nhám sàn và đục tỉa khuyết tật
-
Sử dụng máy mài sàn chuyên dụng loại bỏ toàn bộ tạp chất, lớp vữa thừa bám trên mặt sàn bê tông nhà vệ sinh và ban công.
-
Dùng máy thổi bụi làm sạch triệt để. Các vị trí bê tông rỗ tổ ong được đục rộng và dặm vá bằng vữa sửa chữa mác cao.
Bước 2: Xử lý các "điểm đen" (Cổ ống thoát sàn và Chân tường)
-
Cổ ống PVC: Đây là vị trí dễ thấm nhất. Đội thợ tiến hành đục sâu quanh cổ ống, quấn thanh thủy trương (băng nở) vòng quanh ống và rót vữa tự chảy không co ngót (Grout) để khóa chặt tuyệt đối khe hở giữa nhựa và bê tông.
-
Chân tường: Tiến hành đục vách tường sâu vào khoảng 2cm, dùng vữa bo góc lượn mu rùa dọc theo chu vi chân tường sàn nhà vệ sinh và ban công để lớp màng chống thấm liên tục, không bị gấp khúc gãy góc.
Bước 3: Thi công quét màng chống thấm 2 thành phần đàn hồi
-
Hòa trộn hai thành phần của vật liệu bằng máy khuấy tốc độ thấp theo đúng tỷ lệ của nhà sản xuất cho đến khi đạt hỗn hợp đồng nhất, không vón cục.
-
Lớp thứ 1: Quét đều khắp bề mặt sàn, quét cao lên vách tường từ 20cm – 30cm (riêng khu vực tắm đứng của nhà vệ sinh quét cao 1.5m). Ngay khi lớp màng còn ướt, trải lưới thủy tinh chống nứt gia cường tại các vị trí góc chân tường và quanh cổ ống.
-
Lớp thứ 2: Chờ lớp thứ nhất khô bề mặt (khoảng 2 - 4 tiếng), tiến hành quét lớp thứ hai theo hướng vuông góc chữ thập với lớp đầu tiên để đảm bảo màng che phủ kín, không sót lỗ mọt. Độ dày màng sau hai lớp đạt chuẩn khoảng 1.2mm - 1.5mm.
Bước 4: Thử nước áp lực 48H và bàn giao
Sau khi màng chống thấm khô hoàn toàn (sau 24 giờ), tiến hành chặn các cổ ống thoát nước, bơm nước ngập sàn cao 5cm và ngâm liên tục trong 48 giờ để kiểm tra. Kết quả nghiệm thu thực tế: Sàn bê tông bên dưới khô ráo hoàn toàn, không có bất kỳ hiện tượng thẩm thấu hay đổ mồ hôi nào. Công trình được bàn giao đúng tiến độ cho đội thợ ốp lát gạch.
3. TIÊU CHUẨN DỊCH VỤ "4 NO" TỪ SƠN & CHỐNG THẤM BÁCH TÙNG
Để không làm ảnh hưởng đến không gian sống xung quanh của gia chủ tại trục đường Hùng Vương, Bách Tùng luôn duy trì nghiêm ngặt cam kết:
-
Không bụi bẩn (No Dust): Máy mài sàn có kết nối máy hút bụi công nghiệp, che chắn bạt kỹ tại khu vực ban công ngoài trời.
-
Không tiếng ồn (No Noise): Gói gọn các công đoạn đục phá, vận hành máy móc vào khung giờ hành chính thích hợp.
-
Không bừa bộn (No Mess): Vật tư tập kết ngăn nắp, dọn dẹp sạch sẽ mặt bằng trước khi bàn giao lại cho chủ nhà sau mỗi ca làm việc.
-
Không mùi hôi (No Smell): Vật liệu chống thấm gốc xi măng hệ nước công nghệ xanh, hoàn toàn không mùi, không chứa dung môi độc hại, an toàn tuyệt đối cho sức khỏe gia đình.
KHU VỰC TOILET, BAN CÔNG CỦA BẠN ĐANG XÂY MỚI HOẶC BỊ THẤM DỘT TẠI ĐÀ LẠT? Hãy đầu tư giải pháp chống thấm bài bản ngay từ ban đầu để tránh chi phí sửa chữa đập phá tốn kém về sau. Liên hệ ngay với Bách Tùng để được tư vấn phương án kỹ thuật tối ưu và đo độ ẩm sàn miễn phí!
✨ SƠN VÀ CHỐNG THẤM BÁCH TÙNG ĐÀ LẠT
📍 Địa chỉ: 359 Phan Đình Phùng, Phường Xunâ Hương - Đà Lạt, Lâm Đồng
📞 Hotline/Zalo hỗ trợ kỹ thuật: 0971674176
🌐 Website chính thức: sonnuocdalat.vn
#ChongThamNhaVeSinh #ChongThamBanCong #ChongThamDaLat #SonNuocDaLat #ChongThamBachTung #VatLieu2ThanhPhan #ChongThamGocXiMang
